项目名称

肇庆星湖牌坊公园新游船码头休闲餐饮项目招租

租赁期限

5年

标的挂牌价

场地使用费5年累计挂牌价为：¥288437.94元（每年递增5%，含6个月免租期，免租期为建设期及试运营期）

交易保证金

 ¥5000元（视为投标保证金）

挂牌公告期、线上交易系统报名时间、缴纳保证金时间及在交易系统上传电子投标文件及电子报价时间

2022年4月18日上午8点30时起至2022年5月9日下午5点00分

标的基本情况

标的基本情况

项目名称：肇庆星湖牌坊公园新游船码头休闲餐饮项目招租

1.出租单位：肇庆星湖牌坊广场管理中心；

2.项目地址：肇庆市牌坊东街32号，肇庆星湖牌坊广场管理中心；

3.出租规模：肇庆星湖牌坊广场管理中心肇庆市牌坊公园新码头场地，码头面积约362.54平方米。挂牌场地使用费月租金（含税价）￥4350元/月，含每年递增5%。5年累计挂牌价为：¥288437.94元，含6个月免租期，免租期为建设期及试运营期。

4.出租用途：用于休闲餐饮项目。

5.经营期限：5年；

6.地块用途：商业用途

7.其他。

交易系统上传电子投标文件注意事项

1、本项目已实行电子评标，评标委员会将依据竞买人（投标人）在交易系统中提交的投标文件进行评标。竞买人（投标人）在登录交易系统报名、缴纳保证金前，必须购买企业CA证书或自然人CA证书、办理企业电子签章或自然人电子签章，否则，将导致无法在交易系统中上传投标文件。由此导致的一切法律责任由竞买人（投标人）自负。CA证书、办理电子签章的办理地址为：深圳市电子商务安全证书管理有限公司，地址：肇庆市端州三路24号市公共资源交易中心二楼，电话：0758-2109913）。具体流程和要求详见我中心在市政府网站发布的公告。

2、竞买人（投标人）在登录交易系统报名缴纳保证金后，须按照《产权电子开评标手册》的具体流程和要求，通过交易系统编制投标文件、上传投标文件，否则，将导致评标委员会无法通过电子评标的方式进行评标，相关法律责任由竞买人（投标人）承担。

3、竞买人（投标人）在上传投标文件前，必须确认准确无误后再点击上传，否则，一旦确认上传，在挂牌公告期、报名期限结束后，将不能撤回修改。

4、竞买人（投标人）除通过交易系统上传投标文件外，还必须按照公告约定的开标时间，携带密封的纸质投标文件参加投标；携带CA证书到开标现场解密投标文件。否则，导致无法开标或投标资格无效等相关法律责任由竞买人（投标人）承担。

资格审核时间

及约定

1、竞买人向交易中心提交报名登记资料及交易中心进行资格审核的时间为：2022年5月10日上午8：30分至12：00分，下午2：30分至5：00分；

2、资格审核约定：

(1)如征集到1家竞买人，由交易中心进行资格审核并报委托单位确认后，出具《受理通知书》或《不予受理通知书》通知竞买人；

（2）如征集到2家竞买人，交易中心和评标委员会均不再进行资格审核，由交易中心通知交易双方，作流挂处理；

（3）如征集到3家及以上的竞买人，交易中心出具《受理通知书》，通知竞买人进入招投标程序；评标委员会负责投标资格审核，交易中心不再进行资格审核，资格审查结论以评标委员会审查结果为准。

交易系统网址

http://www.zqsggzy.com

购买标书地点

1、公告期内到招标代理机构广东一心工程咨询有限公司，地址：肇庆市端州区端州三路6号之一(主楼)5楼505房购买纸质招标文件，售后不退，工本费300元/份；

2、如不购买纸质招标文件，可在肇庆市公共资源交易中心（http://www.zqsggzy.com）公告左下角下载招标文件，并在递交书面报名资料用于报名登记及报名资格审查时向招标代理机构广东一心工程咨询有限公司交纳招标文件工本费，售后不退，工本费300元/份

开标时间

2022年5月11日上午9:30时

开标地点

广东省肇庆市端州三路24号肇庆市公共资源交易中心3楼303室

标的展示时间

2022年4月18日至2022年5月9日，招标代理机构联系人：黄先生，电话：0758-2777792

挂牌期满，如未征集到投标人：

终止挂牌招标程序

挂牌期满，如只征集到一个符合条件的投标人：

由肇庆市公共资源交易中心组织交易双方在通知的时间和地点按挂牌价与买方报价孰高原则直接签订《场地资源使用协议书》。

挂牌期满，如征集到2个符合条件的投标人：

重新挂牌招投标。

挂牌期满，如征集到3个或以上符合条件的投标单位

进入招标程序确定中标人。

签订合同

《场地资源使用协议书》

交易形式

挂牌招标公开征集投标人

资产所有制

国有

招标人基本情况

招标人名称

住所（地址）

注册资本（万元）

法定代表人

监管机构（部门）

资产所有权比例%

本次资产招标权属比例%

肇庆星湖牌坊广场管理中心

肇庆市牌坊东街32号

547

吴薇

肇庆星湖风景名胜区管理局

100

100

招标人行为内部决议

《关于盘活利用牌坊公园新码头的请示》

征集行为批准情况

批准部门

肇庆星湖风景名胜区管理局

批准文号

《肇庆星湖风景名胜区管理局党组会议纪要》【2022】11号

标的评估情况

评估机构

广东永辉资产评估与土地房地产估价有限公司

核准（备案）日期

2022年1月14日

评估基准日

2022年1月14日

投标人应当具备的资格条件

 （一）投标人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的法人机构、其他组织；

（二）本项目不接受联合体。

投标人应当履行的义务

经营方须依法经营，服从景区管理，做好门前三包工作等。具体要求如下：

1.由于上述标的属于风景名胜区范围内，经营项目相关环境要求符合《国务院风景名胜区条例》要求,不能有超出经营范围项目。竞得人经营有关项目需在建设经营前提交委托方审定，双方签订承诺书，否则委托方有权收回场地，并不负任何赔偿责任。

2.场地资源范围内的安全生产责任和设施安全使用，由竞得人自行负责，并由双方签订安全生产责任书。

3.须对该场地上的构筑物外墙、地面进行翻新装修，其外观须符合旅游景区的建设要求，并在建设前向出租方提供审批许可文件；从业人员须持健康证上岗。竞得人保证向市民及游客提供的商品都符合国家等相关规定，并保证服务人员的良好精神面貌和优质的服务，否则一切责任由竞得人承担。

4.竞得人自主经营，自负盈亏，经营所需的一切证照由竞得人自行办理，并保证依法依规经营服务管理。租赁期内所发生的一切债权债务及安全责任均由竞得人负责，与出租方无关。

5.竞得人不得在租赁场所内经营明火煮食。

6.竞得人的供水、供电、排污系统由出租方负责落实；因场地在牌坊公园范围内，如需运送大型物品进内，必须在出租方批准的时限内及按要求的运送形式进入。

7.经营期间，承租方需配合甲方做好“巩文”、“巩卫”、“巩5A”等迎检、接待工作，做好“门前三包”工作。

其他详见《场地资源使用协议书》。

（注：《场地资源使用协议书》详见本网站公告左下角的“附件”，不得改动）。

投标人应当具备的条件及应当履行的义务说明

详见用户需求书

其他须披露的事项

详见招标文件

温馨提示

请投标人按以下两点要求参与投标，否则，可能导致投标人无法参与投标，其责任自负。

1、因投标系统技术参数暂未完全稳定地支持IE9.0以下浏览器及手机登录，为使你能顺利参与投标，建议使用电脑设备并使用IE9.0以上浏览器登录；

2、缴纳保证金时，建议按汇款、转账方式直接到银行柜台人工缴纳，并必须缴纳至投标系统自动生成的子账户，填写子账号数字必须要完全完整，如子账号有横杠“-”的也要填写。

风险提示

以下7种情形之一，投标人的保证金将不予退还：（授权公告）

（1）投标人提供虚假材料，骗取投标资格或实现其他非法目的的；

（2）投标人通过获取招标人或标的商业秘密，侵害交易当事人合法权益的；

（3）投标人之间相互串通不报价、压价或扰乱交易秩序，影响公平竞争的；

（4）投标人在规定期限内未能根据招标文件的规定及公告约定的条件、义务签订《场地资源使用协议书》的；

（5）中标人放弃资格的，保证金不予退还，公告另有约定的，从其约定。

（6）违反公告约定、招标文件约定和其他交易文件约定的保证金不予退还情形的；

（7）违反法律、法规或相关规定，给招标人造成损失的。

上述条款已得到招标人授权，敬请投资者注意相关风险。

履约担保

/

征集及报名须知：

一、投标人办理数字证书或实名注册竞买账号是参加网上交易活动的必经程序。使用数字证书或使用实名注册竞买账号登录的具体要求为：

1、企业法人（或其他法人组织）参与竞买的，必须通过数字证书登录交易。

2、自然人参与标的额挂牌价在100万元（含）以上的，必须通过数字证书登录交易。

3、自然人参与交易标的额挂牌价在100万元以下的，可以通过数字证书登录交易，也可以通过账号登录交易。

已在肇庆市公共资源交易中心办理了其他业务的数字证书的，该数字证书与产权交易业务通用，不再另行办理数字证书, 只需到肇庆市公共资源交易中心（三楼）办理激活产权交易权限即可。首次使用数字证书的投标人必须点击交易系统端口下方的“驱动下载”，安装数字证书后才能进入投标系统。未办理数字证书的投标人请携带相关有效证件到深圳市电子商务安全证书管理有限公司肇庆办理点（地址：肇庆市端州三路24号市公共资源交易中心二楼，电话：0758-2109913）申请办理。异地投标人可以通过直接或邮寄方式到上述单位和地点办理数字证书及激活手续。具体流程详见肇庆市人民政府网站公告。

机构办理数字证书：1.机构（机构个人）数字证书申请表；2.三证合一的营业执照原件及复印件，如还没三证合一的加带上组织机构证书原件及复印件；3.法人身份证原件及复印件；4.经办人身份证原件及复印件；5.法人证明书；6.法人授权书；以上资料加盖公章

自然人办理数字证书：1、个人数字证书申请表格。2、身份证复印件。 

办理流程详见肇庆市人民政府网站的《肇庆市公共资源交易中心深圳CA证书办理说明》。

二、首次使用数字证书参加网上招标的，申请人须自行登录网上交易系统办理登记注册。

三、已办理数字证书的申请人决定参加网上招标的，应登录网上交易系统，按要求填写真实有效的身份信息，并在公告截止前的有效时间内通过网上交易系统完成提交报名申请。

四、交易保证金（视作投标保证金）是申请人参加投标活动的资格条件，按规定将保证金汇入交易系统指定的账户，是参加交易活动的必经程序。申请人必须在保证金截止时间前足额交纳交易保证金，交易保证金确认到账之后，网上交易系统赋予申请人对应标的的投标资格。

五、投标申请人提交投标申请后，在网上交易系统点击需要报名的标的，点击保证金银行之后，即可获得缴纳交易保证金的随机子账号，子账号是作为识别投标人身份的依据。投标申请人足额交纳投标保证金后，应及时登录网上交易系统查询保证金到账情况。系统确认保证金到账后，自动赋予投标申请人网上交易对应标的的投标权限。

六、保证金须由投标申请人本人通过汇款、转账方式转入肇庆市公共资源交易中心网上交易系统指定的结算账户（以到账为准），如投标申请人坚持通过非本人代缴纳保证金，一旦缴纳，即视为保证金的支付人自愿为投标申请人缴纳保证金，并接受由此而带来的一切法律责任，请代缴保证金者注意相关法律风险。

缴纳保证金不接受现金、现金汇款、托收支票、银行汇票等付款方式。

保证金以网上交易系统接收时间为准。因银行保证金到账与系统报名存在时间差，建议投标申请人提前缴纳交易保证金。

七、投标报名流程：　

八、投标人若违反相关法规政策及公告约定的，保证金不予退还；投标人未能成为最终中标人的，交易保证金在最终中标人确定之日起五个工作日内一次性无息原款原路返还。投标人确定为最终中标人，并签订《场地资源使用协议书》后，交易保证金自签订《场地资源使用协议书》并缴交履约保证金后，五个工作日内一次性无息原款原路返还）。投标人可在挂牌期内向肇庆市公共资源交易中心查阅交易文件和对标的进行尽职调查。

九、本项目的挂牌公告与招标公告同步发布。挂牌公告时间截止：1、如只征集到一个合资格的投标人，肇庆市公共资源交易中心通过资格审核后，由交易中心出具《受理及组织签约通知书》，组织交易双方按交易中心通知的时间和地点，按挂牌价与买方报价孰高原则直接签订《场地资源使用协议书》；（ 注：《场地资源使用协议书》范本详见本网站公告左下角的“附件”，不得改动 ）2、如征集到2个竞买人，重新进行招标；3、如征集到3个或3个以上的合资格的投标人，进入招投标程序确定中标人，按公告约定的开标时间和开标地点进行线下招投标，抽取专家、评标委员会进行资格审核、开标、评标，确定中标人；请投标人按交易中心出具的《受理通知书》要求和公告约定的开标时间、地点、要求，带齐相关资料和投标文件，自行到指定的开标地点递交书面的投标文件。

十、关于收费

根据有关收费规定，中标服务费按文件要求由招标代理向中标人收取，按国家发展计划委员会颁发的[2002]1980号文《招标代理服务收费管理暂行办法》规定的标准费率交纳中标服务费。本次招标内容属于服务类别，按服务类收费，本项目无论是否进入投标程序，中标人均需在签署《场地资源使用协议书》的2个工作日内一次性向招标代理机构交纳中标服务费（肇庆市公共资源交易中心免收挂牌交易服务费)，收费标准如下：

中标服务费收费按差额定率累进法计算，以中标通知书中确定的中标金额作为收费的计算依据。本项目为服务类，中标金额的各部分费率如下表：

如某服务招标项目，中标金额为600万，总共交纳的中标服务费为：

总共交纳的中标服务费＝（100万以下部分的中标费）+（100万～500万部分的中标费）+（500万～600万部分的中标费）

＝100万元×1.5%+（500-100）万元×0.8%+（600-500）万元×0.45%

＝1.5万元+3.2万元+0.45万元

＝5.15万元

服务费专用账户如下:

公司名称：广东一心工程咨询有限公司

  开户银行：肇庆端州农村商业银行交易中心分理处

帐    号: 80020000014095251

十一、挂牌期结束（保证金截止后）后的第一个工作日，投标人必须向肇庆市公共资源交易中心提供以下资料供资格审核。经交易中心资格审核后，交易中心在三个工作日内向投标人出具《受理通知书》，确认竞买资格。

<法人、其他组织>：

(1)有效的工商营业执照副本复印件；

(2)有效的税务登记证副本复印件，三证合一除外；

(3)组织机构代码证，三证合一除外；

(4)“信用中国”（https://www.creditchina.gov.cn/）信用记录查询截图；

(5)法定代表人身份证明书原件及法人身份复印件；

(6)法人授权委托书及授权代表身份证复印件(如法人委托办理的)；

(7)投标人在经营活动中没有重大违法记录（自证）；

(8)交易保证金凭证复印件（原件存放在投标文件）。

上述资料复印件须加盖公章（验原件）（备注：上述资料一式两份，一份交由交易中心用于报名资格审查，另一份放入投标文件；当该项目进入投标程序时，供评标委员会作为投标资格审查的材料之一。资料缺一不可，否则不接受报名，取消报名资格和投标资格。招标人保留对投标人报名资格和投标资格查证权利。）

十二、本公告所称投标人是指有投标意向并向肇庆市公共资源交易中心提交投标申请并缴纳了交易保证金的法人机构、其它合法组织，本公告所称合格投标人是指经肇庆市公共资源交易中心审查，符合交易条件要求的投标人。

风险提示

以上信息来源于招标人提供的资料，请投标人进行必要的调查核实，交易机构和招标代理机构对上述信息披露不做任何承诺和担保。

肇庆公共资源交易中心

联系人

赵小姐

联系电话

0758-2786687

传真

0758-2786687

地址

肇庆公共资源交易中心

广东一心工程咨询有限公司

联系人

 黄先生

联系电话

0758-2777792

传真

0758-2777792

地址

肇庆市端州区端州三路6号之一(主楼)5楼505房